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我國將全方面清理今年以來(lái)異常成交地塊

根據國土資源部有關(guān)單位的工作部署,全國各地將對今年以來(lái)土地市場(chǎng)地塊進(jìn)行全方面清理,以監測土地市場(chǎng)的異常交易地塊,預防地價(jià)特別是居住用地價(jià)格回溯。

    記者30日從國土資源部獲悉,根據國土資源部有關(guān)業(yè)務(wù)司局近日做出的工作部署,為建立健全異常交易地塊上報制度,全國縣級以上城市要對2011年以來(lái)地塊進(jìn)行清理,所有異常交易地塊均須在6月30日以前上報補報。根據國土資源部不久前推出的有關(guān)規定,各地要加強地價(jià)動(dòng)態(tài)監測,及時(shí)掌握地價(jià)異常變動(dòng),凡可能出現“高價(jià)地”的地區,須事前評估,采取措施,防止出現高價(jià)地。對招拍掛出讓中溢價(jià)率超過(guò)百分之50、總價(jià)或單價(jià)創(chuàng )歷史新高的異常地塊,各地主管部門(mén)要在確認書(shū)簽訂或中標通知書(shū)發(fā)出后2個(gè)工作日內,按國土資源部規定填寫(xiě)房地產(chǎn)用地交易異常情況,上報國土資源部和省市國土資源主管部門(mén)。這一工作初涉及北京、上海等105個(gè)城市,重要一二線(xiàn)城市及許多土地市場(chǎng)活躍三線(xiàn)城市也包括在內。


    據全國城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監測系統發(fā)布的數據,今年一季度,在宏觀(guān)經(jīng)濟、市場(chǎng)預期、通脹因素及調控政策等綜合作用下,全國地價(jià)總體水平仍然小幅上升,但居住用地價(jià)格漲幅回落總體趨勢。中國土地勘測規劃院有關(guān)負責人表示,在宏觀(guān)經(jīng)濟形勢持續向好趨勢下,較快增長(cháng)的居民收入與投資渠道瓶頸約束,將對房地產(chǎn)市場(chǎng)調控帶來(lái)較大壓力。從一季度末全國648個(gè)城市公布的房?jì)r(jià)調控目標來(lái)看,盡管多數城市調控目標增幅較上一年度房?jì)r(jià)實(shí)際增幅有較大下降,但房?jì)r(jià)增幅調控目標仍確定在10%左右,加之高通貨膨脹、高流動(dòng)性過(guò)剩等因素,土地市場(chǎng)始終承受著(zhù)較大壓力。


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